地政/估價
營業項目

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代書部

不動產之各項產權登記

如買賣、繼承、贈與、交換、抵押權及地上權設定、共有物分割、建物所有權第一次登記…等各項產權登記。


 

不動產之各項測量事項

土地鑑界、分割、合併...等各項測量事項。


 

.【不動產信託之規劃及執行

信託法及相關稅法通過後,運用信託往往可達成保護受益人利益之目的,又如受益人為未成年子女時,信託就顯得更加重要了。本所會依當事人的情形,就稅務上及風險上的考量規劃信託,以保障受益人的權益。


 

遺產稅及贈與稅之節稅規劃及各項處理

現行各國稅局無不加強遺產稅及贈與稅的稽徵,而當事人因不諳法令之規定而被核課大筆遺贈稅的例子亦履見不鮮,本事務所提供最專業的服務,從事先的節稅規劃,到申報、實物抵繳等各項事項之處理,為當事人達成節稅的目的。


 

不動產之各類稅務規劃及處理

不動產相關的稅捐頗多,如土地增值稅、契稅、地價稅及房屋稅等,而各稅法的規定又大不相同。例如土地增值稅的重購退稅及自用住宅優惠稅率之申請往往可使納稅義務人節省稅捐,唯有委託專業的事務所,才能得到最好的服務。


 

不動產稅務及土地登記之行政救濟

對於行政機關之各項違法及不當之行政處分,代理當事人提起行政救濟以維護本身權益。 


 

各項繼承事務之處理

被繼承人的債務大於所遺留的財產或有不明的情形,本所可為拋棄繼承、限定繼承之聲請。對於生後遺產之分配,並可代為見證擬訂代筆遺囑。


 

法院拍賣不動產之代理標購

比市價便宜的法拍屋是購屋人不錯的選擇,但所涉及的法令較為複雜,且點交與否亦是重要的考量,委由本事務所代理標購,可使風險降到最低。


 

見證及代理撰擬不動產契約等事項

如擬約、見證等。


 

土地及房屋之仲介服務

不動產買賣及租賃之仲介服務。





估價部 




 資產價值證明評估

  • 財產價值爭議評估
  • 銀行不良債權評估
  • 不動產交易買賣評估
  • 授信抵押擔保品評估
  • 政府公共工程價值評估
  • 法院不動產拍賣案件評估
  • 都市更新權利變換價值評估
  • 不動產證券化之估價與評估
  • 上市、櫃公司資產價值重評估
  • 合建、徵收、重劃、聯合開發評估

 
商圈調查、規劃與評估

  • 不動產投資效益評估與可行性分析
  • 都市更新事業計畫暨權利變換計畫之規劃
  • 不動產經營、管理、財務規劃等諮詢服務
  • 大型不動產投資開發分析





經紀部

開發案件最多       

銷售能力最強


廣告通路最齊全   

公司資源最豐富

歡迎委託買賣 

 南北房屋五福加盟店
(永華房屋仲介股份有限公司)
http://www.housemama.com.tw/sn0079/
TEL:06-3039930  0985735286


融資部


****** 銀行貸款專區 ******

 

【銀行:房屋、土地貸款】

 

(1) 已經貸款中的房子, 還可以再增貸 (二胎)

 

(2) 已經有一二胎的房子, 轉增貸回一胎

 

(3) 代償民間借款, 並轉回銀行房貸

 

(4) 土地一二胎 (建地, 農地)

 

(5) 土地轉增貸

 

 【銀行:信用貸款】

 

(1) 勞保薪轉貸款

 

(2) 原住民輕鬆貸款

 

(3) 軍公教貸款

 

(4) 負責人信用貸款

 

【銀行:中小企業貸款】

 

(1) 公司信保基金貸款

 

(2) 青中年創業貸款

 

(3) 原住民企業寬鬆企貸

 

(4) 機械設備貸款

 

****** 代書貸款專區 ******

 

【代書:房屋土地貸款】

 

(1) 房屋一二胎

 

(2) 土 地一二胎 (建地, 農地)

 

【代書:信用貸款】

 

(1) 代償民間高利及當鋪

 

(2) 快速審核, 迅速放款

 

(3) 有勞保, 薪資轉帳一個月以上

 

(4) 銀行信用不良 (呆帳, 法扣, 遲繳, 強停) 均可辦理